今日访谈赚200%，今年最大的一笔

jiaojiti

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每次写房子，总有小伙伴让我帮忙判断一下——
X地的房价会不会涨，该不该买
我觉得，如果你真打算买房，担心错过，又担心买贵了。
不要坐在家里纠结，也不要光看上的一些分析文章。
有一个办法最最最最奏效——
走出去，多跑市场，多看房。



一套一套房的看过去，一个区域一个区域的逛。
地跑、亲眼看。
会远胜过于我瞎叨哪几句的。
就耐心看、仔细观察。先看它个几十套再说。
刚开始看房时——



你可能一头雾水，一脸茫然，看的很粗糙。
当你越看越多时——



慢慢脑海里就会出现一个清晰的图景：这个城市哪片区域更有发展、生活更便利、对你更有吸引力；
户型、物业、地段、学区、交通、价格哪个是你真正在意的；
哪些又可以适当牺牲
看着看着，你就知道，什么样的是才真正的好房、适合你的好房了。
在这个过程中，把房产中介传达给你的杂音屏蔽掉。
诸如：
真的！最近市场热了；
绝版户型，再不买来不及了；
我前几天带看的同户型，价格比现在这个高，很卖掉了
把这些来自利益方的明示暗示，适当屏蔽掉。
多跑多看除了能让你对房子的判断越来越清晰、眼光越看越辣之外。
还有一点——对市场的变化也会变敏感。
通过观察：自己关注的房子近期成交了几套；成交价是涨了还是跌了；成交周期是越来越长、还是变短
等等。
来判断现在该不该出手买房。
真的，亲自去跑盘吧，别怕苦也别嫌累。
跑多了你就成了老油条。
不至于被人两句催促吹捧，就脑子一热仓促拍板了。
二



任何的投资决策，都是急不得的。
要经过非常长的观察期和考验期之后再做。
好饭不怕晚。
说两个例吧：
你我本人。
常看文章的人知道，我和L对美团一直念念不忘。
我买美团，是在跟踪它上市半年多之后，才买的。
等涨到阶段高点，卖了一次；
再等跌下来又进了一次；
目前为止，我在这只股票上赚了200%左右。
是真的对它的业态足够理解之后，才出手。
从比例来说，这算是我近一年多投资中最赚的一笔。
（非荐股，已经涨很多了）
其核心就是先研究，先不急。
懂了再买。
再举另外一个例子，我的朋友夫妻俩，最近下手了一套商铺。
准备做个小吃店。
他看商铺的过程，也是格外曲折，从年前一直看到了现在。
一开始呢，也是瞎看，毫目标。
根本不会去注意什么免租期长短、客流量之类
那他们其看的越多，就越了解这些东西，慢慢的就知道，什么样的是好铺了。
于是越看越不着急
钱不会跑的，好铺是真的稀少。
最近终于让他发现了一个户型特别好、位置也很优质、价格还特别合适的房子。
比年前便宜很多。
这时候他已经看了好几个月了，一看这个位置、一进这个铺子，基本就知道
——这就是我想要的。
当场就下定了。

当然，深思熟虑不是让大家犹豫不决、反复纠结，过于小心谨慎。
这样反而会错过很多。
只是希望大家能真正的动起来，多问、多看、多观察。
好饭不怕晚——
毕竟赚钱的机会是很多的，等足够研究和了解后再下手，远胜过于草率决定，将大笔钱打了水漂。