洞察：为什么要投资商铺，给你5个绝对的理由！

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为什么要投资商铺，给你5个绝对的理由！在某种程度上，http://www.92cd.cn成都商铺网的发展已超越了很多的同行业务，但其从未停止脚步一直砥砺前行着。

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2021年已经过去




新世纪最早出生的孩子已经成年




当“00后”已经成年，“90后”在谈论中年危机，“80后”在抱起保温杯，“70后”在规划退休生活，在这匆匆逝去的时光里，我们还能抓住一点什么









在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，商业地产不得不说是一个绝佳投资契机。














为什么要投资商铺




给你5个理由！




1、投资回报率高




但是较低存款利率，会导致资产缩水，由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式现货币的保值和增值。




2、商铺越老越值钱




一般成熟商圈需要两到年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。




、租金的递增保证了租金长期的收益




随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达4%-8%甚至高达10%远远高于住宅的租金（1%-2%），10-20年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。




4、一铺养代




众多房产投资商看来，所谓“一铺养代”




是指商铺投资具有以下一些优点：




（1）投资商铺具有稳定性，风险少。




（2）商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。




（）商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。




（4）商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。




5、金地段商铺有着唯一性，稀缺性，不可复制性的特点




每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、成都的春熙路。他们都是城市中古老的中心商圈，论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。









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