新观点社区商业即将吹响成都商业市场反攻号角

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社区商业即将吹响成都商业市场反攻号角如此，我相信http://www.92cd.cn成都商铺在未来必定大有可为，创造属于行业的奇迹。

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很多时候，事物都有其两面性，“死亡带来新生”，“黑暗等待黎明”，可谓大自然中颠扑不灭的现象。




放在楼市，这条真理同样有了印证——我们惊讶的发现，经过今年上半年持续加码的住房限购政策之后，成都下半年或将由此催生出一波商业的价值大潮!




具体而言，受住宅、公寓被全面“双限”的影响，依旧有着强劲投资需求的成都楼市，论是本地投资者，还是外来炒房客，所有人的目光都已转向了社区商业，其中人气旺、入住率高、消费力强的小区底商，成为了投资者眼中的香饽饽;此外，更有消息灵通人士宣称，未来社区底商会面临禁止修建的可能，本就是最具销售优势的底商产品，或将因稀缺，价值再上一个台阶。




究竟社区底商，会否真的吹响成都商业反攻号角?四川新闻选择了一些从事地产行业的专业人士，作为本次市场观察的切片;同时，这也将为2021年下半年的成都楼市投资趋势，给出一个前瞻性的预测。





图片由绿地西南商业提供




仍旧觉得商业处于低谷时期?那你需要先听听这些观点




采访对象一：




某专业市场的商铺销售人员




“商铺确好卖了”




“如果说成都房地产行业，对于限购政策最欢迎的，大概就是我们这些负责销售商铺的人。”




“我所负责销售的商铺，属于武侯区的一家专业皮革市场。从去年11月份，成都二圈层范围内进行温和限购开始，我们这里的外地投资客的数量，就明显出现了增多。一问才知道，都是属于城南买不了房，对主城区的房价增值空间又不够看好的。让我记忆最深的，就是今年春节，大年初一的时候，竟然都有人过来看铺子，这是往年全没有过的。”




“到了月份，住宅限购更加严厉以后，我们这里的铺子开始变得供不应求起来，成都以外的二级城市投资者，像德阳、绵阳的人，买不了房，就都过来看铺子了;四川之外的，则是西藏、甘肃的人来的最多;甚至有南京组团来炒房的人，因为房子被限购了，直接整团被拉到我们项目上的。”




“也正是这样的市场因素，我们项目已经涨过一次价了。换在以前，这简直不可想象。”




采访对象二：




某房屋中介机构工作人员




“好的社区底商始终一铺难求”




“在我看来，社区底商好不好卖，好不好租，一直都取决于小区的入住率，以及铺子自身的条件。只要有人住，并且住的人很多，选在这个小区做底商生意就不会有太大问题。”




“我经常听人说起电商带来的冲击，很多店主也的确会抱怨，电商把他们的利润空间给降低了。但是我也听开店的朋友说过，现在在淘宝上面开店，很多时间也是亏钱的，买流量、请模特、上推荐，这些都意味着要烧钱，而且是持续不断的烧。相比之下，买或租一个地段好的铺面，反而成为了一次性投入，只要你的铺子卖的东西好，口碑就可以不断的积累。”




“这几个月，咨询购买二手商铺的人，数量比过去多了不少，住宅限购是其中的主要原因。但是好的铺子一般是不会卖的，愿意转手卖的，大多数还是属于不好做的。所以，要说最靠谱的商铺投资方法，还是要从新铺入手。你就看铺子附近的小区面积大不大，入住的人数多不多，这样的铺子，就成功了一半。”




“只要选对了铺子，想要通过投资社区底商来挣钱，还是可以的。”