说一说：婚后买的商铺单方有权出售吗单方如何出售

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未来的事是说不准的，有可能刚结婚的甜蜜夫妻在之后的生活也会有吵闹出现，有些甚至会离婚。而为了在离婚的时候财产能够公平分配，避免一些不必要的麻烦，那么建议可以在婚前将自己的房产进行公证。下面，我就为你们讲讲婚后买的商铺单方有权出售吗婚后买的商铺单方如何出售请看小编解答。









婚后买的商铺单方有权出售吗




根据新婚姻法的规定，婚后购买房产属于夫妻双方共同所有，因此，任意一方在没有经过另一方的同意时，都是权私自出售共有的财产，这样出售的行为从法律的角度来说也是被判效的。




婚后买的商铺单方如何出售




在经过另一方的同意之后，夫妻双方达成对于房产处置的一致意见，这个时候，出售房产便是合法的了，其主要的流程与咱们一般的二手房买卖流程是一致的。




１、不管是商铺也好，还是一般的商品房也罢，出售的第一步都是双方取得联系，然后经历看房和价格的谈判等步骤，最终确定购买的意愿，并将一些自己比较在意的东西清楚的列明到合同的条款之中。




２、购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。




３、当然，要让合同具有一定的法律效力，要让合同是被法律所认可的，首先还是要做预售登记，只有这个步骤之后，才能确保合同的合法性。买卖双方应在契约签订后0日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。




４、一方在将相关的款项付清之后，就可以拿到通知书了，并安排购房人与物管接洽。物管将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管签订管理公约并付清管理费。




夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，但是出售时还是要征得双方的同意。上述文章讲的就是关于婚后买的商铺单方有权出售吗以及婚后买的商铺单方如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。