买二手房做婚房的注意事项有哪些

feng123 · 发表于 2022-1-12 20:07:01

　　选择二手房做婚房是不少年轻人的选择，一方面二手房价格相对较低，可选择范围比较大;另外一方面二手房装修齐全，可以在短时间内入住，节省装修的时间和精力。其实选择二手房做婚房的好处可不止这么一处两处，二手房因为建成的时间比较长，地理位置一般处于市区，配套设施比较完备，生活方便，交通便利，上班也方便。这些都是新房无法比拟的。今天上海婚姻律师就来跟大家分享一下买二手房做婚房的注意事项。

　　购买二手房做婚房要注意以下事项：

　　房龄影响贷款额度

　　和学区、面积、户型相比，房龄属于买房人比较容易忽视的问题。不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”，一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分的银行都表示，贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申请贷款的话，这方面的购房知识一定要提前了解。

　　选择经济能承受的房子

　　买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

　　装修的材质要注意

　　看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。