出售美国纽约·史丹顿岛最具价值的住宅开发土地

回首莫遗伤1 · 发表于 2020-11-8 15:01:14

　　美国纽约·史丹顿岛

　　最具价值的住宅开发土地

　　

　　项目位于美国纽约的史丹顿岛，曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林之间。与数个小岛组成里奇蒙县及纽约市的斯塔滕岛行政区。

　　项目处在优质学区：

　　小学8分：Ps 53 Bay Terrace；

　　中学9分：Marsh Avenue School For Expeditionary Learning

　　高中10分：Staten Island Technical High School

　　您准备好在海边建造一个带有欧式风格和拥有舒适大阳台的梦想中的房子吗？还是想拥有一个完美的租赁房产，或者是一项大的房地产投资，这项投资可能会在2-4年内使价格翻番？

　　机会就在眼前！我们正在出售带有批准建筑方案的558平米（6,000平方英尺）可建设地块。根据方案，该地块内将包括两栋房屋，总建筑面积为334平米（3,600平方英尺），包含一个大型储物空间和大型阳台。

　　房屋A：套内面积:120平米（1300平方英尺），3间卧室，2间浴室，后院有木栈道，一个非常大的储物空间和一个车库。

　　房屋B：套内面积：214平米（2300平方英尺），包括4间卧室，其中包括阁楼上一个独立的父母房或儿童房，可停放2辆汽车，一个储物空间，以及在二楼和阁楼上的大阳台。

　　根据我们从一位建筑商处收到的要约，两栋家庭住宅的建筑成本为62万美元，“到目前为止”。该土地位于宁静的奥克伍德海滩附近的理想居所，具有乡村氛围，距海滩约360米（400码），但仍在纽约市范围内。地块的具体位置：at the corner of Riga St. and Aviston St. Staten Island 10306, also known as Block 4689, LOT 8.

　　该土地的开发可以接驳所有的附属城市大市政系统。通过查看美国其他地区的类似项目，我们可以了解到，长5英里的海堤项目（包括木栈道，公园区和与海滩相关的业务）将为海滩附近的房地产价值带来巨大的上涨空间，而这正是我们的土地所在地。

　　当前我们这块土地附近房屋的单价为：29900元人民币/平米（409美元/平方英尺），也就是说，未来建成后的房屋的总价将达到：1,472,400美元。而该地块目前的开盘价为：490,000美元。

　　