离婚房产只有购房合同的如何分割

易大师 · 发表于 2021-12-9 17:03:49

　　房子在现实生活中是非常重要的，而房产是大多数夫妻在离婚时最困扰两人的事。许多人在离婚时，因为房产分割协商不一致的问题而导致双方关系越来越恶化。那么，离婚房产只有购房合同的如何分割？上海离婚纠纷律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

　　购房合同就是财产证明。根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　另外，《最高人民法院在婚姻法的司法解释(二)》中有明确的规定：“第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”

　　以上内容是小编对离婚房产只有购房合同分割问题的全部整理。总的来说，购房合同也就是财产证明，也就是属于夫妻的共同财产，只要协商确认好各方的出资比例就好解决。