夫妻离婚房析产过户费用是多少

易大师

　　夫妻离婚最大的纠纷往往是在房产上，双方对于房屋分配达成了一致意见之后，还需要处理过户手续等等方面的问题。在离婚对房产进行过户时也有费用要缴纳，并不是免费过户，那么夫妻离婚房析产过户费用是多少呢?下面由上海遗产律师为大家整理了一些关于这方面的知识，希望可以帮到您!

　　一、夫妻离婚房析产过户费用是多少

　　(一)税费：

　　1、契税按产价2%;

　　2、印花税的费用是按产价万分之五。

　　(二)其他的费用：

　　1、登记费

　　2、交易手续费2%(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　二、法律规定

　　1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

　　2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

　　注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

　　夫妻离婚的时候房产过户的费用到底是多少，结合具体的情况可以计算下，过户费用是必须要缴纳，它是不可能省下来不缴纳。

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百合瑄言

楼主内心很强大！

pangfeiyan123

楼主英明！

被熊追杀的天体

楼主是好人！